MUA NHÀ TẠI CANADA – NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT (PHẦN 3)

Khi quyết định mua nhà, điều đầu tiên bạn cần học là hiểu về các loại nhà ở Canada. Cứ tưởng nhà ở đâu cũng giống nhau, đến lúc mua nhà mình mới té ngửa ra là nhà ở Canada có nhiều loại nhà và loại sở hữu khác nhau. Mỗi loại có điểm yếu điểm lợi và mức giá khác nhau. CCG Consulting sẽ chỉ ra một số kiểu nhà cơ bản xuất hiện hầu hết ở Canada, các bạn cùng xem nhé!

1. Nhà riêng – single house

Single house hay còn gọi là detached house, là dạng nhà đứng độc lập 1 mình, tách biệt hoàn toàn nằm gọn trên một miếng đất. Với dạng nhà này bạn có quyền sở hữu toàn bộ nhà và mảnh đất bao quanh trên giấy tờ sở hữu (sân, vườn, driveway). Bạn không bị chung không gian không phải trả phí quản lý, bảo trì cho ai, trừ các trường hợp đặc biệt được nêu rõ trong điều khoản khi mua nhà.

Thông thường, những ngôi nhà độc lập có sân trước và sân sau. Chủ nhà tự chịu trách nhiệm cho tất cả các chi phí liên quan nên đây thường là loại nhà có giá mắc nhất, đặc biệt là ở trong và xung quanh các thành phố lớn.

2. Nhà song lập - Semi-detached

Tương tự như single house, dạng nhà này cũng có sân vườn, trước sau, lối đi riêng nhưng khác biệt một điểm là được xây trong cùng 1 toà nhà và xài chung 1 vách tường với 1 căn khác nằm kế bên.

Có thể hình dung đây là một ngôi nhà độc lập được chia đôi ở giữa, với một gia đình sống ở mỗi bên. Chủ nhà sẽ có trách nhiệm đối với phần nhà và mảnh đất của mình sở hữu.

3. Nhà song lập và nhà ba tầng - Duplexes and triplexes house

Nhà song lập và nhà ba tầng là những ngôi nhà nhiều tầng trong đó mỗi tầng thường có lối vào riêng và đóng vai trò như một nơi cư trú riêng biệt. Nhà duplex thì trong 1 toà nhà có 2 gia đình ở trên và dưới nhau, trong khi triplex thì có tới 3 gia đình mỗi nhà ở khác tầng nhau.

Giữa duplex, triplex với nhà semi-detached:

Giống nhau: nhiều gia đình sống trong cùng 1 toà nhà nhưng sống gian sống tách biệt nhau, có cửa ra vào, bếp núc, phòng tắm riêng.

Khác nhau: Nhà semi-detached thì 2 gia đình ở 2 bên của căn nhà, có trệt lầu giống nhau. Còn Duplex, Triplex thì 2 gia đình ở trên dưới, khác lầu nhau.

4. Nhà liền kề, nhà phố - Townhouse

Nhà liền kề là một dãy các nhà được xây liền nhau. Mỗi căn đều có lối ra vào riêng nhưng có chung bức tường với hàng xóm ở mỗi bên của ngôi nhà.

Hình thức sở hữu Townhouse khá giống với chung cư, nghĩa là bạn sở hữu nội thất của ngôi nhà, nhưng vẫn đóng phí quản lý hàng tháng cho đơn vị quản lý. Tuy nhiên, có một số townhouse không thu phí quản lý.

5. Chung cư – Condominium

Đây là một loại hình sở hữu chứ không hẳn là một loại nhà ở. Một người dân bỏ tiền ra mua và sở hữu diện tích trong 1 unit bên trong một toà nhà bự.

Chung cư thường bao gồm các tiện ích chung như phòng gym, phòng tiệc và thậm chí cả hồ bơi; đi kèm đó là phí quản lý hàng tháng cho việc bảo trì, sửa chữa theo yêu cầu. Để đáp ứng cho nhu cầu nhà cửa hiện nay, các dự án chung cư được tung ra ồ ạt, ngày càng hiện đại và tiện ích hơn.

Các chung cư mới thường tích hợp thêm trung tâm mua sắm, nhà hàng, nhà trẻ, co-working space, gần trạm giao thông công cộng và ứng dụng các công nghệ hiện đại trong không gian sống.

Chính vì sự tiện nghi này, đây không chỉ là lựa chọn của các bạn mua nhà lần đầu vì có chi phí thấp nữa, mà còn thu hút được nhiều đối tượng khác.

6. Nhà di động - Mobile house

Là dạng nhà được xây sẵn và lắp ghép tại nhà máy. Bạn mua căn nhà này bạn chỉ sở hữu căn nhà thôi. Bạn sẽ phải đi thuê đất rồi đặt nhà bạn xuống để ở. Do vậy nên bạn muốn ở đâu chỉ cần bứng căn nhà lên rồi thuê chỗ khác đặt xuống lại thôi.

Ưu điểm của kiểu nhà này là giá nhà này thì vô cùng rẻ, thích hợp cho ai thu nhập thấp.

Tuy nhiên bất lợi là việc đi thuê đất, giá đất thuê có thể biến động, tăng hàng năm và người thuê phải chấp nhận.

Trên đây chỉ là một số loại nhà thông dụng mà mọi người có thể tham khảo cho sự lựa chon của gia đình mình.

Cách tốt nhất để biết được ưu nhược điểm từng loại nhà là các bạn hãy cố gắng đi xem thật nhiều để hiểu rõ hơn và lựa chọn loại nhà phù hợp với nhu cầu của mình.