CHI PHÍ TRUNG BÌNH ĐỂ MUA NHÀ Ở CÁC THÀNH PHỐ LỚN NHẤT CỦA CANADA

Nhà ở đã trở thành vấn đề chính đối với người dân Canada vào năm 2024, với sự chú ý lớn đến tác động của việc thay đổi lãi suất, gia tăng dân số, mô hình di cư tự nhiên và các yếu tố khác đến chi phí nhà ở.

Sau khi biên soạn hướng dẫn về chi phí thuê nhà trên khắp Canada vào năm 2024, CIC News đã biên soạn hướng dẫn sau đây về chi phí mua nhà tại Canada, có tính đến các thành phố lớn nhất và trung tâm dân số ở mỗi tỉnh của đất nước.

Hướng dẫn sau đây phân tích chi phí mua nhiều loại nhà ở khác nhau tại các thành phố lớn nhất của Canada. Thành phố hoặc trung tâm đô thị lớn nhất được xem xét cho từng tỉnh hoặc vùng lãnh thổ. Cụ thể, hướng dẫn bao gồm chi phí mua:

Căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm;

Căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm;

Nhà phố; và

Nhà riêng.

Dữ liệu được thu thập từ các trang web niêm yết như realtor.ca và zillow.com, cũng như các hội đồng nhà ở như Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) và Tổng công ty Nhà ở và Thế chấp Canada (CHMC).

Lưu ý: Các số liệu được trình bày là giá nhà trung bình, tuy nhiên chúng có thể thay đổi đáng kể tùy theo khu vực lân cận, thời điểm mua và loại bất động sản (cùng nhiều yếu tố khác). Chúng tôi đề xuất rằng các số liệu này nên được sử dụng như một hướng dẫn chứ không phải là thước đo chắc chắn về chi phí nhà ở tại những địa điểm này.

Alberta

Calgary

Giá trung bình của căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm: 325.863 đô la Canada;

Giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm: 414.427 đô la Canada;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm: 443.443 đô la Canada;

Nhà phố: $482,774 CAD; và

Nhà riêng: 1.018.888 đô la Canada.

Edmonton

Giá trung bình của căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm: 152.877 đô la Canada;

Giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm: 278.273 đô la Canada;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm: 401.765 đô la Canada;

Nhà phố: $288,968 CAD; và

Nhà riêng: 521.238 đô la Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Alberta vào tháng 7 năm 2024 là 486.828 đô la Canada, tăng 8,2% so với năm 2023.

British Columbia

Vancouver

Giá trung bình của căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm: 597.051 đô la Canada;

Giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm: 1.444.846 đô la Canada;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm: 2.662.771 đô la Canada;

Nhà phố: $1.626.282 CAD; và

Nhà riêng: 8.493.824 đô la Canada.

Surrey

Giá trung bình của căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm: 451.920 đô la Canada;

Giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm: 616.574 đô la Canada;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm: 808.187 đô la Canada;

Nhà phố: $1.239.000 CAD; và

Nhà riêng: 2.364.226 đô la Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại British Columbia vào tháng 7 năm 2024 là 962.537 đô la Canada, giảm -0,5% so với năm 2023.

Manitoba

Winnipeg

Giá trung bình của căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm: 159.567 đô la Canada;

Giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm: 317.400 đô la Canada;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm: 346.117 đô la Canada;

Nhà phố: $391,575 CAD; và

Nhà riêng: 459.325 đô la Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Manitoba vào tháng 7 năm 2024 là 376.770 đô la Canada, tăng 6,9% so với năm 2023.

New Brunswick

Moncton

Giá trung bình của căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm: Không có dữ liệu;

Giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm: 373.755 đô la Canada;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm: 307.520 đô la Canada;

Nhà phố: $289,291 CAD; và

Nhà riêng: 374.267 đô la Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại New Brunswick vào tháng 7 năm 2024 là 308.800 đô la Canada, tăng 6,4% so với năm 2023.

Newfoundland và Labrador

Nhà thờ St. John

Giá trung bình của căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm: 184.933 đô la Canada;

Giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm: 425.375 đô la Canada;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm: 307.520 đô la Canada;

Nhà phố: $410,102 CAD; và

Nhà riêng: 548.960 đô la Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Newfoundland và Labrador vào tháng 7 năm 2024 là 297.000 đô la Canada, tăng 4,2% so với năm 2023.

Nova Scotia

Halifax

Giá trung bình của căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm: 471.092 đô la Canada;

Giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm: 732.532 đô la Canada;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm: 771.540 đô la Canada;

Nhà phố: $578,833 CAD; và

Nhà riêng: 764.766 đô la Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Nova Scotia vào tháng 7 năm 2024 là 418.200 đô la Canada, tăng 4,4% so với năm 2023.

Ontario

Toronto

Giá trung bình của căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm: 671.092 đô la Canada;

Giá trung bình của căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm: 920.588 đô la Canada;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm: 2.952.402 đô la Canada;

Nhà phố: $992,280 CAD; và

Nhà riêng: 4.713.735 đô la Canada.

Ottawa

Giá trung bình của căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm: 399.544 đô la Canada;

Giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm: 568.338 đô la Canada;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm: 789.717 đô la Canada;

Nhà phố: $629,665 CAD; và

Nhà riêng: 1.020.820 đô la Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Ontario vào tháng 7 năm 2024 là 837.685 đô la Canada, giảm -1,7% so với năm 2023.

Đảo Hoàng tử Edward

Thành phố Charlottetown

Giá trung bình của căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm: 321.825 đô la Canada;

Giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm: 453.483 đô la Canada;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm: 487.139 đô la Canada;

Nhà phố: $474,480 CAD; và

Nhà riêng: 679.247 đô la Canada.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Đảo Hoàng tử Edward vào tháng 7 năm 2024 là 365.000 đô la Canada, giảm -0,3% so với năm 2023.

Québec

Montréal

Giá trung bình của căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm: 420.616 đô la Canada;

Giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm: 871.050 đô la Canada;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm: 997.473 đô la Canada;

Nhà phố: $782,850 CAD; và

Nhà riêng: 1.091.333 đô la Canada.

Thành phố Quebec

Giá trung bình của căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm: 227.492 đô la Canada;

Giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm: 567.983 đô la Úc;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm: 687.143 đô la Canada;

Nhà phố: $ 514.850 CAD; và

Nhà riêng: $ 643,083 CAD.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Quebec vào tháng 7 năm 2024 là 525.732 đô la Canada, tăng 6,3% so với năm 2023.

Saskatchewan

Saskatoon

Giá trung bình của căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm: 235.142 đô la Canada;

Giá trung bình của một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm: 299.083 đô la Canada;

Bất động sản có ba phòng ngủ, hai phòng tắm: 400.675 đô la Canada;

Nhà phố: $414,308 CAD; và

Nhà riêng: $ 1.070.483 CAD.

Theo CREA, giá trung bình của tất cả nhà ở có sẵn tại Saskatchewan vào tháng 7 năm 2024 là 344.800 đô la Canada, tăng 4,5% so với năm 2023.